Komercyjne, Wałbrzych, Śródmieście, 139 m²

Ogłoszeniodawca: Traczyk Nieruchomości

Kontakt: Aleksandra Verkama

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Odrębna własność lokalu
• Stan nieruchomości: do remontu
• Ochrona: drzwi antywłamaniowe
• Dostępne od: natychmiast
• Typ nieruchomości: biurowo - magazynowy, handlowy
• Tytuł ogłoszenia: Sala Sprzedaży i biurowe pomieszczenia w centrum
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TRA-LW-3596
• Powierzchnia użytkowa: 139.00 m²
• Wysokość wnętrza: 300 cm
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 5
• Liczba pomieszczeń: 6

Kompleks pomieszczeń magazynowo-biurowych w centrum, wraz z dużą SALĄ SPRZEDAŻY

Dla firm, które prowadzą działalność handlową, proponujemy do wynajmu kompleks pomieszczeń, składający się z:

- Sali Sprzedaży o powierzchni ok. 90 m2 , z dużymi oknami wzdłuż ruchliwych ulic, które mogą być wykorzystane jako witryna wystawowa,

- 2 pomieszczeń magazynowych (około 20 m2 i 7 m2),

- 2 pomieszczeń biurowych (około 14 m2 i 9 m2),

- pomieszczenia sanitarnego .

OPIS

Sala Sprzedaży jest pomieszczeniem o szerokości około 4,5 m i długości około 20 m. Cztery dużych okna (2,8x2,2 m) od frontowej strony budynku pozwalają na dobre nasłonecznienie Sali Sprzedaży, a także mogą pełnić funkcję bardzo dużej witryny wystawowej, lub dużej powierzchni reklamowej.

Bezpośrednio przy Sali Sprzedaży znajduje się wnęka magazynowa (lub gospodarcza) o powierzchni użytkowej około 20 m2. Sala Sprzedaży i wnęką magazynowa połączone z oddzielnym małym pomieszczeniem magazynowym (około 7 m2), a także przez drzwi antywłamaniowe i korytarz z pomieszczeniami biurowymi, pomieszczeniem sanitarnym, klatką schodową.

Dowóz towaru do sklepu i magazynu może się odbywać od tylnej strony budynku, pozwala na to szerokie podwórko, wyłożone kostką brukową aż do łączenia z ulicą.

Po drugiej stronie klatki schodowej znajdują się dwa pomieszczenia biurowe (o powierzchni około 14 m2 i 9 m2), a także pomieszczenie sanitarne (z WC).

Kompleks pomieszczeń zajmuje prawie cały parter budynku. Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny w kwocie nieco ponad 1300 zł/m-c, uwzględnia zaliczkę na fundusz remontowy, opłaty za część wspólną budynku, ogrzewanie miejskie , wywóz śmieci.

Wejście do pomieszczeń magazynowych, jak również do pomieszczeń biurowych, zabezpieczone drzwiami antywłamaniowymi. Zainstalowano także system alarmowy.

Sala Sprzedaży wymaga adaptacji do prowadzonej działalności i kosmetycznego remontu. Pozostałe pomieszczenia wymagają przeprowadzenia remontu.

LOKALIZACJA

Wszystkie pomieszczenia ulokowane na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, znajdującego się w Śródmieściu Wałbrzycha, blisko ścisłego centrum (Plac Magistracki, Rynek).

Wejście do Sali Sprzedaży, jak również dwa dużych okna jako część witryny, ulokowane od strony centralnej ulicy, pełniącej funkcję jednej z najważniejszych magistrali jak dla ruchu samochodowego, tak i dla ruchu pieszych w kierunku ścisłego centrum Wałbrzycha.

Natomiast pozostała część dużych okien Sali Sprzedaży znajduje się na frontowej stronie budynku, wzdłuż ulicy w ruchu z centrum miasta.

ZALETY:

- bardzo wygodna lokalizacja dla prowadzenia działalności handlowej,

- duża powierzchnia Sali Sprzedaży,

- wejście do sali od strony najważniejszej magistrali w ruchu pieszym i samochodowym,

- możliwość dowozu i rozładunku towaru z podwórka,

- 2 pomieszczenia biurowe obok Sali Sprzedaży,

- oddzielne pomieszczenie sanitarne, tylko dla pracowników firmy,

- bardzo duże okna, które mogą pełnić funkcje witryny, wystawy, powierzchni reklamowej.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację.

Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do nas!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wałbrzych
• Dzielnica: Śródmieście

(ref. A1531976374)