Mieszkania na sprzedaż Wałbrzych - ogłoszenia

Mieszkania na sprzedaż w Wałbrzychu

Przez wiele lat Wałbrzych był jednym z największych ośrodków przemysłowych w Polsce. Obecnie podejmuje się wiele działań, które mają spowodować, że stanie się on ośrodkiem turystycznym. W okolicy znajduje się Książański Park Krajobrazowy, liczne parki miejskie, palmiarnia, zabytki (m.in. zamek Książ). Ponadto miasto jest położone w Górach Wałbrzyskich. Te wszystkie aspekty sprawiają, że mieszkania na sprzedaż w Wałbrzychu mogą szukać miłośnicy przyrody i pieszych wędrówek, ale nie tylko.

Mieszkania na sprzedaż w Wałbrzychu pochodzą z:

• rynku pierwotnego – lokal nie był nigdy używany,
• rynku wtórnego – lokal był wcześniej zamieszkany.

Mieszkania na sprzedaż w Wałbrzychu znajdują się w dzielnicach takich jak: Śródmieście, Szczawienko, Biały Kamień, Piaskowa Góra, Sobięcin, Podzamcze, Nowe Miasto, Stary Zdrój, Podgórze. Każda z nich jest dobrze skomunikowana z centrum miasta. Komunikacja miejska w Wałbrzychu to autobusy miejskie oraz mikrobusy.

W ofercie dostępne są mieszkania w:

• kamienicach,
• blokach,
• domach wielorodzinnych,
• apartamentowcach.

Warto śledzić oferty mieszkań na sprzedaż w Wałbrzychu oraz porównywać dostępne opcje. Wskazane są także negocjacje z właścicielem. Często można dzięki temu otrzymać atrakcyjną zniżkę.

Ceny mieszkań na sprzedaż w Wałbrzychu

Ceny mieszkań na sprzedaż w Wałbrzychu nie są wysokie. Za nieruchomość o dużym metrażu trzeba zapłacić tyle, ile w innych miastach kosztuje lokum nawet o połowę mniejsze. Dlatego zakup niekoniecznie wiąże się z dużą inwestycją.

Ceny mieszkań zależą od:

• lokalizacji nieruchomości,
• standardu budynku,
• metrażu,
• ogólnego stanu nieruchomości,
• usytuowania lokalu w budynku,
• typu budynku, w którym znajduje się dana nieruchomość.

Trzeba także pamiętać, że mieszkania, które pochodzą z rynku wtórnego, zwykle kosztują nieco mniej od tych z rynku pierwotnego.

Mieszkania na sprzedaż w Wałbrzychu – co trzeba wiedzieć?

Mieszkania na sprzedaż w Wałbrzychu są dostępne w różnym stanie. Odpowiednią ofertę dla siebie znajdą osoby chcące kupić nieruchomość z rynku pierwotnego, rynku wtórnego, do remontu lub świeżo po renowacji. W każdym przypadku należy dokładnie obejrzeć lokal i zwrócić uwagę na kilka istotnych elementów. Należą do nich:

• ogólny stan budynku i klatki schodowej,
• ogólny stan mieszkania,
• stan wszystkich instalacji w mieszkaniu,
• szczelność okien,
• najbliższa okolica.

Warto również zapytać właściciela o sąsiadów. Następnie należy zastanowić się, jakie będą koszty ewentualnego remontu mieszkania, a także przeliczyć miesięczne koszty utrzymania go. Zaleca się też, aby sprawdzić czas dojazdu do centrum i najważniejszych punktów w mieście (m.in. pracy, przedszkola, szkoły, sklepu, ośrodka zdrowia).

Zakup mieszkania a formalności

Zakup mieszkania wiąże się z koniecznością dopilnowania kilku formalności. Pierwszą z nich jest sprawdzenie ksiąg wieczystych. Można dowiedzieć się z nich, kto jest właścicielem nieruchomości, jaki jest jej status prawny oraz czy jest ona obciążona hipoteką. Osoby, które szukają mieszkania na sprzedaż w Wałbrzychu, mogą to zrobić w Urzędzie Miejskim lub online na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości. Właściciela warto poprosić także o zaświadczenie o tym, że nikt nie jest zameldowany w lokalu oraz o braku zaległych opłat.

Do niezbędnych formalności należy też podpisanie umowy przedwstępnej i wpłacenie zadatku. Jest to koniecznie do rozpoczęcia np. procedury kredytowej. Należy zadbać również o to, aby hipoteka została wpisana do księgi wieczystej. Poza tym trzeba też zapłacić podatki (od czynności cywilnoprawnych, od ustanowienia hipoteki) czy przepisać rachunki za media na swoje nazwisko.