Domy na sprzedaż Wałbrzych - ogłoszenia

Oferty rynku pierwotnego oraz wtórnego

Wałbrzyski rynek domów mieszkalnych obejmuje zarówno oferty deweloperów na szeregówki, jak i budynki wolnostojące zlokalizowane również poza granicami miasta. Zwykle są to obiekty z zagwarantowaną infrastrukturą w postaci przyłączy, a także dróg. Tego rodzaju budownictwo zdominowało zdecydowanie rynek pierwotny.

Większe urozmaicenie ofert można zaobserwować na rynku wtórnym. Tu dostępne są zarówno domy dość nowe, jak i starsze, o różnorodnym metrażu, wielkości przynależnych do nich działek, a także rozmaitym stylu wykończenia. Jeśli szukasz domu, do którego mógłbyś wprowadzić się natychmiast, to warto zainteresować się właśnie gotowymi nieruchomościami na sprzedaż.

Jednorodzinne domy na sprzedaż – Wałbrzych i okolice

Wśród ofert sprzedaży domów najwięcej jest ogłoszeń dotyczących budynków jednorodzinnych. Znaleźć można tu zarówno niewielkie parterowe domy o powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 100 m2, jak i duże – 250-metrowe, a nawet większe.

Wolnostojące domy jednorodzinne to zdecydowanie rynek wtórny, co jest charakterystyczne dla tego rodzaju budownictwa. Podobnie jak w innych regionach Polski oferty sprzedaży obejmują zarówno domy zlokalizowane w śródmieściu, jak i poza granicami miasta. Ceny w przeliczeniu na metry kwadratowe są bardzo zróżnicowane – można nabyć nieruchomość już za nieco ponad tysiąc złotych za metr, jak i za niemal 3000.

Budownictwo wielorodzinne – oferty sprzedaży

Oferta domów na wałbrzyskim rynku nieruchomości obejmuje nie tylko typowe domy jednorodzinne, zabudowę szeregową czy bliźniaczą, ale też budownictwo wielorodzinne. Zainteresowani znajdą wśród obiektów wystawionych na sprzedaż śródmiejskie kamienice, a także pojedyncze bloki mieszkalne.

Ciekawą propozycję stanowią duże budynki wybudowane w początkach ubiegłego wieku i dawniej. Znajdują się często w śródmieściu, doskonale nadają się zarówno na stylowe niewielkie biurowce, jak i hostele lub obiekty mieszkalne, w których wydzielić można kilka komfortowych i niebanalnych lokali. Warto przemyśleć takie oferty, ponieważ często cena za metr kwadratowy wypada dość nisko w porównaniu z budynkami nowymi, a nie zawsze konieczne jest przeprowadzenie gruntownych remontów.

Budynki do wykończenia kontra domy gotowe

Oferta rynku wtórnego nieruchomości w Wałbrzychu i w jego najbliższych okolicach obejmuje zarówno domy wykończone, gotowe do zamieszkania, jak i budynki wymagające przeprowadzenia prac remontowych lub obiekty w stanie surowym zamkniętym i otwartym.

Wyższą cenę w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej mają oczywiście budynki wykończone. Podobnie jak w innych lokalizacjach również w Wałbrzychu obserwuje się wzrost ceny proporcjonalny do standardu wykończenia mieszkania. Dużo taniej niż budynki gotowe nabyć można nieruchomości wymagające generalnego remontu lub w stanie surowym. W przypadku domów w budowie warto przed dokonaniem zakupu zapoznać się dokładnie z dokumentami, które ma właściciel. Większość pozwoleń i decyzji administracyjnych ma określony termin ważności, zmieniają się również przepisy, dlatego przed zawarciem umowy trzeba mieć pewność, że budowa może być kontynuowana i to na odpowiadających nam warunkach.

Jak kształtują się ceny domów w Wałbrzychu?

Ostateczna cena nieruchomości zależy od wielu czynników, z których do najważniejszych należą:

• lokalizacja,
• metraż budynku,
• stan techniczny obiektu,
• wielkość przynależnej do budynku działki.

W Wałbrzychu – podobnie jak w innych dużych miastach – najwyższe ceny nieruchomości w przeliczeniu na metr kwadratowy dotyczą budynków znajdujących się w centrum. Tu za metr powierzchni przeciętnego domu jednorodzinnego trzeba zapłacić nawet 3000 zł. Podobnie plasują się ceny domów na nowych osiedlach z infrastrukturą (również tych poza granicami miasta). Nieco tańsze nieruchomości to zwykle te oddalone od śródmieścia oraz znajdujące się poza granicami miasta.