Działki na sprzedaż Wałbrzych - ogłoszenia

Działka w Wałbrzychu – dlaczego akurat tam?

Powiatowe miasto Wałbrzych leży nad Pełcznicą w województwie dolnośląskim. Niegdyś było siedzibą władz województwa wałbrzyskiego i stanowiło niezwykle istotny ośrodek miejski w regionie. Dziś zamieszkiwane jest przez nieco ponad 110 tysięcy osób i stanowi drugie największe po Wrocławiu miasto województwa dolnośląskiego. Wprawdzie kondycja lokalnego rynku pracy uległa wyraźnemu pogorszeniu względem lat świetności (niegdyś miasto było prężnie działającym ośrodkiem przemysłowym), jednak nie zmienia to faktu, że o przeprowadzce do Wałbrzycha myśli wiele osób.

Co skłania ludzi do zamieszkania w Wałbrzychu? Przede wszystkim malownicze położenie na Pogórzu Zachodniosudeckim, liczne atrakcje turystyczne, wiele terenów zielonych oraz bogata oferta kulturalno-rozrywkowa. Między innymi z tego względu dużym zainteresowaniem na rynku nieruchomości cieszą się działki budowlane, które pozwalają zrealizować marzenia o własnym domu z ogrodem.

Jakie działki sprzedawane są w Wałbrzychu?

Przeglądając oferty działek z Wałbrzycha, można się szybko zorientować, że ich wybór jest naprawdę spory. Pośród ofert znaleźć można bowiem:

• działki budowlane,
• działki handlowo-usługowe,
• działki przemysłowe,
• działki rolne,
• działki leśne,
• działki rekreacyjne.

Można zatem zaryzykować stwierdzenie, że każdy zdoła znaleźć coś dla siebie. Największy wybór dotyczy oczywiście działek budowlanych, gdyż to właśnie one cieszą się największym zainteresowaniem. Zlokalizowane są w różnych częściach miasta – między innymi w dzielnicach: Szczawienko, Lubiechów, Poniatów, Piaskowa Góra, Podgórze czy Śródmieście.

Oferowane nieruchomości gruntowe w Wałbrzychu charakteryzują się nie tylko odmiennym przeznaczeniem, ale też bardzo mocno zróżnicowaną powierzchnią. Znajdują się pośród nich zarówno niewielkie działki, idealne dla osób marzących o budowie niewielkiego domu z ogrodem, jak i pokaźnych rozmiarów grunty, które mogą stanowić przedmiot zainteresowania inwestorów, planujących realizację chociażby zabudowy wielorodzinnej. Idealny dla siebie grunt w Wałbrzychu znajdą również inwestorzy zainteresowani budową dużego zakładu produkcyjnego lub hali magazynowej.

Na co zwrócić uwagę, szukając działki w Wałbrzychu?

Kluczowym czynnikiem wyboru nieruchomości w każdym przypadku powinna być lokalizacja, gdyż to właśnie ona w największym stopniu determinuje cenę. Nie da się ukryć, że najdroższe działki to te zlokalizowane w najbardziej atrakcyjnych częściach miasta. W przypadku działek budowlanych, przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, niekoniecznie muszą to być działki w ścisłym centrum. W ich przypadku najatrakcyjniejsze to te zlokalizowane w cichej i spokojnej części miasta, która jest jednocześnie dobrze skomunikowana z jego centrum.

Nieco inaczej wygląda to w przypadku działek przemysłowych czy handlowo-usługowych. W pierwszym przypadku kluczowe czynniki to najczęściej: konkurencyjna cena, odpowiednio duża powierzchnia, pozwalająca na realizację założonej inwestycji, oraz bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych. W przypadku działek handlowo-usługowych z reguły najważniejsza jest lokalizacja w sąsiedztwie ważnych ciągów pieszych, gwarantująca odpowiednią ekspozycję oraz stały dopływ klientów dla planowanej działalności gospodarczej.

Duża różnorodność oferowanych działek przekłada się na równie dużą różnorodność cenową. Niewielkie działki budowlane można kupić w Wałbrzychu już za kilkadziesiąt tysięcy złotych. Natomiast te najbardziej atrakcyjne i największe to wydatek nawet kilku milionów złotych.