Dom willa biuro gabinet kancelaria Grunwald Poznań
- Powierzchnia użytkowa
- 230 m²
- Powierzchnia działki
- 1000 m²
- Liczba pokoi
- 5
- Rodzaj zabudowy
- wolnostojący
Dzięki plikom cookies i technologiom pokrewnym oraz przetwarzaniu Twoich danych, możemy zapewnić, że dopasujemy do Ciebie wyświetlane treści.Wyrażając zgodę na przechowywanie informacji na urządzeniu końcowym lub dostęp do nich i przetwarzanie danych (w tym w obszarze profilowania, analiz rynkowych i statystycznych) sprawiasz, że łatwiej będzie odnaleźć Ci w Allegro dokładnie to, czego szukasz i potrzebujesz.Administratorem Twoich danych będzie Allegro oraz niektórzy partnerzy, z którymi współpracujemy.
Ułatwienia korzystania z naszych stron, prezentowania spersonalizowanych treści i reklam oraz ich pomiaru, tworzenia statystyk, poprawy funkcjonalności strony.Zgodę wyrażasz dobrowolnie. Możesz ją w każdym momencie wycofać lub ponowić w zakładce Ustawienia plików cookies na stronie głównej. Wycofanie zgody nie wpływa na legalność uprzedniego przetwarzania.
polityka plików cookiespolityka ochrony prywatnościOgłoszenia z domami do wynajęcia są bardzo zróżnicowane pod względem cenowym, rodzaju zabudowy, powierzchni domu i działki. W najwięcej ofert nieruchomości na wynajem obfituje województwo mazowieckie, sporo domów jest jednak również w województwach małopolskim, dolnośląskim, pomorskim, śląskim, wielkopolskim i kujawsko-pomorskim.
Duża liczba ofert w tych lokalizacjach ma związek przede wszystkim z bliskością większych miast i atrakcyjnych turystycznie regionów, gdyż wiele domów wynajmowana jest właśnie turystom.
Oprócz turystów domy wynajmowane są także przez rodziny z dziećmi, które nie mieszczą się już w małych mieszkaniach i liczą na dodatkową przestrzeń przykładowo w postaci ogródka. Dla nich, ale również na wakacyjny wynajem, idealną opcję będzie stanowić wynajem domu na wsi, nad jeziorem czy przy lesie.
Domy do wynajęcia to też atrakcyjny rynek dla przedsiębiorców poszukujących interesujących miejsc na biuro firmy, przedszkole, żłobek lub noclegi dla pracowników. W ogłoszeniach wynajmu domów znajdziemy zarówno budynki wolnostojące, jak i bliźniaki, szeregowce, domki letniskowe, kamienice i dworki. Do wynajęcia dostępne są domy parterowe, z użytkowym poddaszem i z kilkoma kondygnacjami.
Ceny wynajmu domów w Polsce uzależnione są od wielkości budynków, działki i lokalizacji. Wpływ na wysokość kosztów comiesięcznego wynajmu będzie miało również umeblowanie, wyposażenie w niezbędne sprzęty RTV/AGD i stan ogólny nieruchomości. Wynajęcie niewielkiego domu o powierzchni do 50 m² kosztuje od 1000 zł, a większe budynki do 100 m² można wynająć w cenie od około 1500 zł. Podane ceny dotyczą wynajmu starszych budynków, często do remontu, zlokalizowanych w mniejszych miejscowościach.
W Warszawie domy o powierzchni około 100 m² kosztują od 2500 zł plus dodatkowo płatne koszty eksploatacyjne. Większość tego rodzaju nieruchomości w stolicy kosztuje jednak średnio powyżej 3500 zł za miesięczny wynajem. We Wrocławiu domy o metrażu około 100 m² są dostępne do wynajęcia w cenie 3500–4000 zł. Podobne ceny wynajmu domów dotyczą również Krakowa, Poznania czy Gdańska.
Dom do wynajęcia to doskonałe rozwiązanie dla osób, które są zmęczone mieszkaniem w ciasnym bloku. Niewątpliwymi zaletami jest metraż nieruchomości, ogród, a co więcej daje więcej możliwości zagospodarowania.
Najczęściej dostępnych ogłoszeń jest dla domów wolnostojących, które dają najwięcej swobody mieszkańcom. Drugi w kolejności jest dom w zabudowie bliźniaczej, który jest trochę tańszy niż dom wolnostojący. Na ostatnim miejscu znajdują się szeregowce, które traktowane są jako kompromis między mieszkaniem w bloku a domem.
Niewątpliwie największą zaletą domu wolnostojącego jest prywatność, swoboda o każdej porze dnia i nocy. Mieszkańcy domu nie muszą też dostosowywać się do zasad panujących we wspólnocie korzystając z ciszy i spokoju lub organizując spotkania towarzyskie. Największą wadą domu wolnostojącego jest duża liczba prac związanych z utrzymaniem budynku.
Najczęściej wskazywaną wadą domów szeregowych jest brak możliwości ingerencji w jego projekt. Budynki te charakteryzują się również tym, że są wąskie i mieszkańcom ciężko zaplanować wnętrze inaczej niż - część dzienna na dole, a sypialnia i inne pomieszczenia na górze. Niewątpliwymi zaletą domu szeregowego jest własny ogródek, prywatne wejście, położenie niedaleko od centrum miasta oraz możliwość zamieszkania w otoczeniu o podwyższonym standardzie z placami zabaw, wspólną zieloną przestrzenią i terenami rekreacyjnymi.
Zabudowa bliźniacza to rozwiązanie pośrednie pomiędzy domem wolnostojącym a szeregówką. Zaletą bliźniaków jest cena - są tańsze niż domy wolnostojące zarówno budowy, jak i eksploatacji. Oprócz tego charakteryzują się dużą przestrzenią, prywatnym wejściem, ogródkiem i dają poczucie intymności. Najczęściej wskazywaną wadą bliźniaków mogą być sąsiedzi (choć nie zawsze) - zwłaszcza gdy mają inny tryb życia niż mieszkańcy drugiej połowy domu.
Przed zdecydowaniem się na wynajem domu warto sporządzić listę pytań do właściciela nieruchomości. Najważniejszymi kwestiami, które warto wziąć pod uwagę:
Dom piętrowy łatwiej można podzielić na część dzienna (najczęściej na parterze) oraz prywatne pokoje domowników (na piętrze). Problemem mogą być jednak schody, które powodują, że dom może okazać się mniej funkcjonalny. Dom parterowy ze względu na swoją budowę pozwala na łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Może jednak się okazać, że wynajem domu parterowego będzie droższa niż domu piętrowego o tej samej powierzchni ze względu na wyższe koszty budowy oraz konieczność zakupu droższej (większej) działki budowlanej.
Cena wynajmu domu zależy od wielu czynników. Należy zwrócić uwagę na atrakcyjność rejonu, powierzchnię użytkową, lokalizację, rok budowy, standard wykończenia, ilość pięter i pokoi, dostępność garażu lub miejsca postojowego, stan instalacji gazowej, wodno-kanalizacyjnej elektrycznej oraz umeblowanie i inne atrakcje jak np. basen, jacuzzi itd.
Zanim podpiszesz umowę wynajmu domu warto skonsultować treść dokumentów z prawnikiem. Dobrą praktyką jest również sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego, w której należy umieścić listę wszystkich mebli, sprzętów oraz liczników.
Zanim wystawisz ogłoszenie wynajmu domu sprawdź czy wszystkie instalacje w nieruchomości działają poprawnie. Zastanów się nad ceną, jaką chcesz pobierać — jeśli nie masz doświadczenia, warto porozmawiać z profesjonalistą, który wyceni miesięczny koszt wynajmu. Zarezerwuj czas na telefony i spotkania z potencjalnymi wynajmującymi. Poznaj osoby, które chcą wynająć mieszkanie (nie mówimy tutaj o wywiadzie), ale warto wiedzieć czym zajmują się przyszli lokatorzy. Zadbaj o odpowiednie dokumenty i ustal wysokość kaucji, która będzie odpowiednim zabezpieczeniem dla Ciebie.